Kira Stopaj Hesaplama
İş yeri kira stopajı hesaplaması yapmak için net kira, brüt kira veya stopaj tutarı bilgisinden birini girmeniz yeterlidir. Aracımız, girdiğiniz bu değere göre diğer tüm tutarları (brüt, net, stopaj) sizin için anında hesaplayacaktır.
İlgili Araçlar:
Kira Stopajı Nedir ve Neden Hesaplanır?
Kira stopajı, iş yeri olarak kiralanan mülkler için kiracının, mülk sahibi adına devlete ödediği bir vergi türüdür. Kiracı, brüt kira bedeli üzerinden belirli bir oranda kesinti yaparak bu tutarı vergi dairesine yatırır. Mülk sahibi ise bu kesinti yapıldıktan sonra kalan net kira bedelini alır. Bu hesaplama, hem kiracının yasal yükümlülüğünü doğru bir şekilde yerine getirmesi hem de mülk sahibinin gelirini net olarak bilmesi açısından önemlidir.
Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?
İş yeri kiralamalarında uygulanan standart kira stopajı oranı %20’dir. Hesaplamalar, brüt kira, net kira veya stopaj tutarından yola çıkarak yapılabilir. Aracımız bu üç farklı senaryoya göre de hesaplama yapmanızı sağlar.
1. Net Kira Tutarından Hesaplama
Eğer elinizdeki tutar, mülk sahibine ödenen net kira ise, brüt kirayı ve vergi kesintisini bulmak için aşağıdaki formüller kullanılır. Net kira, brüt kiranın %80’ine denk gelmektedir.
Brüt Kira Tutarı = Net Kira Tutarı / 0.80
Örnek: Mülk sahibine aylık 8.000 TL net kira ödeniyorsa, brüt kira tutarı 8.000 TL / 0.80 = 10.000 TL olur.
Stopaj Tutarı = Brüt Kira Tutarı * 0.20
Örnek: Brüt kirası 10.000 TL olan bir iş yerinin stopaj kesintisi 10.000 TL * 0.20 = 2.000 TL’dir.
2. Brüt Kira Tutarından Hesaplama
Anlaşma brüt kira tutarı üzerinden yapıldıysa, ödenecek stopaj ve mülk sahibine kalacak net kira kolayca hesaplanabilir.
Stopaj Tutarı = Brüt Kira Tutarı * 0.20
Örnek: Aylık brüt kira 10.000 TL olarak belirlenmişse, ödenecek stopaj tutarı 10.000 TL * 0.20 = 2.000 TL’dir.
Net Kira Tutarı = Brüt Kira Tutarı – Stopaj Tutarı
Örnek: Bu durumda mülk sahibinin eline geçecek net kira 10.000 TL – 2.000 TL = 8.000 TL olacaktır.
3. Stopaj Tutarından Hesaplama
Vergi dairesine ödenen stopaj tutarı biliniyorsa, bu bilgiden yola çıkarak brüt ve net kira bedelleri de bulunabilir.
Brüt Kira Tutarı = Stopaj Tutarı / 0.20
Örnek: Vergi dairesine aylık 2.000 TL stopaj ödeniyorsa, brüt kira tutarı 2.000 TL / 0.20 = 10.000 TL’dir.
Net Kira Tutarı = Brüt Kira Tutarı – Stopaj Tutarı
Örnek: Bu durumda mülk sahibine ödenen net kira 10.000 TL – 2.000 TL = 8.000 TL olarak hesaplanır.
Önemli Bilgiler
- Kira stopajı yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiracı, stopajı kesip “Muhtasar Beyanname” ile beyan ederek ödemekle sorumludur.
- Bu vergi yalnızca ticari mülkler (ofis, dükkan, mağaza, depo vb.) için geçerlidir.
- Konut kiralarında stopaj uygulanmaz. Konut kirasından gelir elde eden mülk sahipleri, yıllık beyan sınırını aşmaları durumunda Gelir Vergisi Beyannamesi verirler.
- Stopaj ödemeleri, kiracının tercihine göre aylık veya üç aylık dönemlerde yapılabilir.
Diğer Vergi Hesaplama Araçları: